Adana'da yeni bina için asansör montajı: projeden tescile adım adım

Yeni bir bina yapıyorsanız asansör, inşaatın en çok koordinasyon isteyen kalemlerinden biridir. Adana asansör montajı da bu koordinasyonun doğru kurulmasına bağlıdır. Beton kuyunun, elektrik hattının, kapı boşluklarının ve montaj ekibinin aynı takvimde buluşması gerekir. Bu yazıda yeni bina asansör montajı sürecini proje aşamasından kullanıma alınana kadar sıralıyoruz. Müteahhit, yatırımcı ve kat malikleri için hangi aşamada kimin ne yaptığını görmek planı kolaylaştırır.

1. Keşif ve ihtiyaç analizi

Süreç, binanın mimari projesine ve kullanım amacına bakılarak başlar. Kat sayısı, durak sayısı, kullanıcı profili ve taşınacak yük belirlenir. Konut, ofis, otel ya da hastane gibi farklı kullanımlarda asansör gereksinimleri değişir.

Bu aşamada tip seçimi de yapılır. Dişlisiz motorlu ve makine dairesiz çözümler, hidrolik sistemler ve panoramik kabinler arasında seçim bina özelliklerine göre yapılır. Tip seçiminde bağımsız bir proje ve danışmanlık hizmeti karar sürecini kolaylaştırır.

Keşifte erişilebilirlik ihtiyacı da konuşulur. Engelli kullanıcı için kabin ölçüleri TS EN 81-70 standardına göre planlanır.

2. Asansör projesi ve kuyu ölçüleri

Asansör firması, kuyu ölçülerini, kuyu başı yüksekliğini ve kuyu dibi derinliğini içeren bir asansör projesi hazırlar. Mimari ve statik proje bu ölçülere uyumlu hale getirilir. Bu adım, sonradan pahalı düzeltmelerin önüne geçen en önemli adımdır.

Projede şu bilgiler yer alır:

• Kuyu iç ölçüleri ve kabin ölçüleri
• Kuyu başı yüksekliği ve kuyu dibi derinliği
• Kat kapısı boşluklarının ölçüleri ve konumu
• Makine dairesi ya da pano yerleşimi
• Elektrik ihtiyacı ve topraklama
• Ray bağlantı noktaları için duvar ve beton gereksinimleri

Yeni asansörler TS EN 81-20 ve TS EN 81-50 standartlarına göre tasarlanır. Ürünün 2014/33/AB Asansör Yönetmeliği kapsamında CE uygunluğu bulunmalıdır. Bu belgeler proje ve teslimat dosyasının parçasıdır.

3. Sözleşme ve üretim

Proje onaylanınca sözleşme imzalanır. Sözleşmede asansörün teknik özellikleri, teslim kapsamı, montaj süresi, ödeme planı ve belgelerin teslimi yazılır. Teknik özellikler arasında kapasite, hız, durak sayısı, kabin ve kapı tipi ve güvenlik donanımı bulunur.

Üretim ve tedarik süreci, seçilen modele ve donanıma göre değişir. Bu süre içinde inşaat tarafı kuyuyu hazırlar. İki ekibin takvimi birbirine bağlıdır. Kuyu hazır olmadan montaja başlamak mümkün olmaz.

4. Kuyu hazırlığı

Asansör kuyu hazırlığı inşaat ekibinin sorumluluğundadır. Asansör firması gereksinimleri yazılı olarak iletir. Montaja başlamadan önce kuyunun, projedeki ölçülere uygun olduğu birlikte kontrol edilir.

Kontrol edilen başlıca noktalar şunlardır:

1. Kuyu iç ölçülerinin ve çıkıntıların projeyle uyumu
2. Kuyu dibinin temiz ve su almayan yapıda olması
3. Kuyu başında kaldırma kancası ya da taşıyıcı için uygun noktanın bulunması
4. Kat kapısı boşluklarının ölçüsü ve hizası
5. Elektrik panosundan makine dairesine ya da pano konumuna çekilen hat
6. Kuyuda ve makine dairesinde yeterli aydınlatma ile havalandırma
7. Montaj sırasında şantiye güvenliği için kuyu çevresinin korunması

Yeni bina asansör montajında en sık görülen gecikme nedeni, bu aşamada ortaya çıkan ölçü sapmalarıdır. Ölçü sapması varsa montaja başlamadan düzeltilir. Bu aşamadaki küçük bir sapma, ileride kabin sürtünmesi ve gürültü olarak ortaya çıkar.

5. Montaj

Montaj, bütün sürecin en görünür aşamasıdır. Kuyuda çalışma yüksekte yapıldığı için iş güvenliği önlemleri ön plandadır. Montaj ekibi kuyu içinde iskele ya da montaj platformu kullanır, kuyu çevresi diğer çalışanlara karşı korunur.

Montaj sırasıyla yapılır. Önce kuyuda ray sistemi kurulur, ardından makine ve sürücü yerine yerleştirilir. Sonra kabin, karşı ağırlık, halatlar ve hız regülatörü kurulur. Kat kapıları takılır, kumanda panosu bağlanır ve kablolama tamamlanır.

Aşağıdaki tablo montaj ve sonrasındaki aşamaları kimin yürüttüğüyle birlikte gösterir.

Montaj sırasında inşaatın diğer işleriyle çakışma olur. Boya, sıva ve zemin işleri kuyu çevresinde devam ediyorsa toz ve nem ekipmana zarar verebilir. Bu yüzden takvimi baştan ortak yapmak gerekir. Deneyimli bir ekiple yürütülen asansör montajı bu koordinasyonu planlı biçimde yönetir. Böylece diğer iş kalemleriyle çakışmalar önceden görülür.

6. Devreye alma, test ve muayene

Bu aşama, asansörün kullanıma hazır olduğunun kanıtlandığı aşamadır. Yük testleri, acil durum fonksiyonlarının denenmesi ve kapı güvenlik devrelerinin kontrolü, kayıt altına alınır.

Montaj bitince asansör devreye alınır. Kapı mekanizması, hız ayarı, kata duruş hassasiyeti, acil durum fonksiyonları ve güvenlik donanımı test edilir. Paraşüt fren ve hız regülatörünün çalışması denenir. Kumanda panosundaki parametreler binaya göre ayarlanır.

Ardından yetkili muayene kuruluşu asansörü bağımsız olarak kontrol eder. Asansör kuyu hazırlığı ve montaj kalitesi bu aşamada kendini gösterir. Asansör muayene ve etiket süreci birlikte ilerler: muayene sonucunda etiket verilir. Etiketler yeşil (uygun), mavi (hafif kusurlu), sarı (kusurlu) ve kırmızı (güvensiz) olarak ayrılır. Sarı etikette kusurlar raporda belirtilen süre içinde giderilir ve takip kontrolü yapılır. Kırmızı etikette asansör kullanıma kapatılır. Yeni montajda hedef, doğrudan yeşil etikete ulaşmaktır. Bu nedenle muayeneden önce asansör firması kendi iç kontrolünü yapar ve eksikleri giderir. Asansör muayene ve etiket konusunun ayrıntılarını etiket rehberimizde bulabilirsiniz.

Kullanıma alma ve kayıt işlemlerinin ayrıntıları binanın bağlı olduğu kurumlara göre değişebilir. Bu konuda asansör firması ve yapı denetim firması size yol gösterir.

Montaj sürecinde sık yapılan hatalar

Deneyimler, montaj gecikmelerinin çoğunun benzer nedenlerden çıktığını gösteriyor. Bunları baştan bilmek takvimi korur.

• Kuyu ölçüsünün asansör projesine bakılmadan, mimari projeden alınan yaklaşık değerlere göre yapılması
• Kuyu dibinin su alması ve montaj ekibinin çalışamaması
• Elektrik hattının geç çekilmesi, bu yüzden devreye almanın ertelenmesi
• Kat kapısı boşluklarının hizasız bırakılması
• Asansör firmasının sürece geç dahil edilmesi
• Montaj bitmeden asansörün şantiyede taşıma amacıyla kullanılması

Adana'nın sıcak ve nemli iklimi, şantiye koşullarında da dikkat gerektirir. Kuyu içinde biriken nem ve toz, pano ve elektronik parçalar için risk yaratır. Panolar kurulana kadar temiz ve kuru bir ortamda tutulmalıdır. Makine dairesinin havalandırması da sonradan eklemek yerine inşaat sırasında planlanmalıdır.

7. Teslim ve bakıma geçiş

Teslimde asansörün kullanım kılavuzu, CE uygunluk belgesi, test kayıtları ve muayene raporu bina yönetimine verilir. Bu belgeler tek bir dosyada saklanmalı ve yönetim değişse bile devredilmelidir. Bakım firması ve muayene kuruluşu, ilerleyen yıllarda bu dosyaya başvurur. Belgelerin eksik olması, olası bir arızada teşhisi ve parça temini sürecini yavaşlatır.

Teslimden itibaren bakım sorumluluğu başlar. Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği, bakımın ayda en az bir kez, TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi bulunan yetkili servis tarafından yapılmasını ister. Bina sorumlusu yönetici ya da maliklerdir. Periyodik kontrol ise yılda en az bir kez, belediyeyle protokolü olan A tipi muayene kuruluşunca yapılır. Bakım yapan firma kendi bakımındaki asansörün kontrolünü yapamaz.

Montaj süresini etkileyen etkenler

Montaj süresi tek bir rakamla ifade edilemez. Birçok etken devreye girer ve bunların bir kısmı asansör firmasının dışındadır.

• Kat sayısı ve durak sayısı arttıkça kuyudaki iş miktarı da artar.
• Makine dairesiz çözümler ile makine daireli sistemler farklı iş akışı gerektirir.
• Hidrolik sistemlerde yağ hattı ve ünite kurulumu ek aşamalar yaratır.
• Kuyu ölçülerinin projeye uyumu, düzeltme ihtiyacını belirler.
• Elektrik hattının ve topraklamanın zamanında hazır olması devreye almayı hızlandırır.
• Kabin ve kapı gibi parçaların şantiyeye geliş zamanı takvimi etkiler.
• Muayene kuruluşunun randevu takvimi son aşamayı etkiler.

Bu nedenle en güvenli yol, keşif sonrası yazılı bir iş takvimi istemek ve takvimi inşaat ekibiyle ortak yürütmektir.

Sık sorulan sorular

Adana asansör montajı ne kadar sürer?

Süre binanın kat sayısına, asansör tipine ve kuyunun hazır olma durumuna bağlıdır. Net bir takvimi keşif ve proje aşamasından sonra veririz. En önemli etken, kuyunun montaja zamanında hazır olmasıdır.

Montajı inşaat bitmeden yapabilir miyiz?

Montaj, kuyu hazır olduğunda başlayabilir. Ancak ince işler ve temizlik tamamlanmadan asansörün yoğun kullanımı ekipmana zarar verebilir. Takvimi müteahhit ile birlikte planlıyoruz.

Asansör için hangi belgeler teslim edilir?

Kullanım kılavuzu, CE uygunluk belgesi, test kayıtları ve muayene raporu teslim edilir. Belgelerin listesi sözleşmede yer almalıdır.

Montajdan sonra bakım sözleşmesi şart mı?

Evet. Yönetmelik bakımın yetkili servis tarafından düzenli yapılmasını ister. Bina yönetimi teslim sırasında bakım sözleşmesini de netleştirmelidir.

Sonuç

Yeni bir binada asansör montajı, doğru planlanırsa sorunsuz ilerleyen bir süreçtir. Keşiften devreye almaya kadar her adımın sorumlusu ve çıktısı belliyse hem takvim hem bütçe kontrol altında kalır. Kuyunun projeye uygun hazırlanması, belgelerin eksiksiz teslimi ve düzenli bakıma geçiş sürecin üç kritik noktasıdır.

Sonhas Asansör olarak Adana asansör montajı konusunda proje aşamasından bakıma geçişe kadar yanınızdayız. Binanız için iletişim sayfamızdan ücretsiz keşif talep edebilirsiniz.